BATIMENT ARTISANAL DE 2024 DE 215.50M² A LOUER PROCHE DE BEURLAY (17)

Bâtiment implanté en zone artisanale très facile d'accès construit en 2024 desservi par un plancher de 215.50m² utile, il et compose d'une d'entrée porte coupe feu, une double fenêtre double vitrage, et une porte sectionnelle manuelle et électrique de 4m en largeur et 4m pour la hauteur. sol béton lissé, construction en bardage double peau, éclairage tube néon à led, distribution de pc 2x10+t, 2x16+t, et tri+n+t .Hauteur sous plafond 6.35m au faîtage.
toutes les servitudes sont en place, le locataire prendra à sa charge la distribution des points d'eau, toilette, vestiaires, douche, et bureaux avec le montage des cloisons de son choix. le bailleur autorise tous les aménagements intérieurs.
L'ensemble de la parcelle de 1350m²sera clos avec un portail coulissant et un portillon lors de l'occupation des lieux.
Idéal: PME,PMI, artisanats profession libérale, stockage.
Détail des frais:
1 er loyer ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1290€ HT
Avance sur charges mensuels (Taxe foncière)-------------------------------------------------------------------- 30€ HT
2 mois de caution--------------------------------------------------------------------------------------------------- 2580€ NET
Rédaction bail commercial 3x6x9x de septembre 1953 édité par étude notariale------------------------------ 1000€ HT
Etat des lieux-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 200€ HT
Honoraires Agence--------------------------------------------------------------------------------------------------2400€ HT
N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 583205 )